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Maison à vendre 5 pièces - 144,33 m2 LUISANT - 28

Ref : 24831

484 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.33 m2 - LUISANT - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2017, avec un DPE en B, idéalement située à proximité de l'étang de Luisant.

Cette maison lumineuse offre une grande pièce de vie traversante, parfaite pour accueillir vos moments en famille et entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble donne directement sur un jardin et une terrasse, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins, offrant flexibilité et confort. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, alliant modernité et praticité.

Le chauffage au sol vous assure une température agréable tout au long de l'année. Un grand garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie pratique complète cet espace, facilitant la gestion de votre linge.

La maison dispose également de deux WC suspendus, ajoutant une touche de modernité et de praticité. Un atelier est présent pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage additionnel.

Enfin, profitez de la belle terrasse en bois pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon - Séjour (55,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Palier (17,3 m2)
    • Rangement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz par le sol gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Espace vert
  • Fibre optique
  • Portail electrique
  • Vmc
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2021

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