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maison à vendre 5 pièces - 109,38 m2 CHAMPHOL - 28

Ref : 24815

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.38 m2 - CHAMPHOL - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CHAMPHOL, parfaitement conçue pour la vie familiale avec ses 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Profitez d'un espace de vie accueillant avec un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur un joli jardin arboré offrant intimité et tranquillité. Dotée d'un garage attenant, cette maison est également équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.

L'habitation bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Avec une isolation en double vitrage bois, elle promet un habitat chaleureux et économique en énergie.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de commerces essentiels, et des'écoles.

Cette maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salon - Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Couloir haut (2,7 m2)
    • Dressing (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021

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