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maison à vendre 6 pièces - 250 m2 CHARTRES - 28

Ref : 23806

1 350 000 €

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Description

CHARTRES CATHEDRALE - 3 MIN GARE PARIS MONTPARNASSE

Située aux abords de la Cathédrale, le long du rempart Châtelet, c'est avec grand plaisir que nous vous présentons en EXCLUSIVITE, cette demeure du XVIIIe siècle.

Autrefois nommée la Villa MABEL, cette ancienne pension de famille est nichée dans un environnement verdoyant hors du commun.

La maison fut rénové en 2018, ayant conservée son authenticité d'antan.

La maison de Maître développe environ 250m² habitables sur plus de 950m² de terrain entièrement clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, deux salons et une salle à manger traversante sur parquets anciens et moulures aux plafonds, dominent la Butte des Charbonniers.
Un poêle à granulés a été installé dans la pièce principale pour le confort de ses occupants. Dans l'ancien boudoir, la cuisine aménagée en 2 parties, épouse les formes arrondies de la pièce.

Au 1er étage, vous y découvrirez 2 chambres dont une de 26m² avec placards, dressing, et point d'eau. Un bureau dans un style british, une pièce sauna, une salle de bains. La déco est soignée mettant en valeur les éléments nobles de la maison.

Au dernier étage, 3 chambres spacieuses avec placards, un palier pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants , une salle d'eau, dressing et buanderie.

Le jardin orné d'arbres séculaires, est agrémenté d'un spa-jacuzzi haut de gamme à l'abri des regards, d'une piscine hors sol chauffée et d'un bassin à poissons, une cave et des espaces paysagés.

Nous sommes à 3 minutes à pieds de la Cathédrale de Chartres.

Pour le stationnement un carport neuf vient d'être installé. (Possibilité d'y mettre plusieurs véhicules).

Maison chargée d'histoire, parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux pour l'occuper.

UNIQUE A CHARTRES !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon (22,6 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • Arrière Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Sauna (11 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • salle d eau (4 m2)
    • Salle de jeux (18 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cathédrale

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Carport toit végétalisé en cours fin Septembre/Octobre Motorisation portail Travaux rénovation 2018 Grenier isolé Lucarne repeint Degazage cuve fuel Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3000 €

À proximité

  • Bus
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • I.U.T
  • Lycée
  • Pistes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24937kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600,0 € et 4930,0 € pour 2021

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