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maison à vendre 10 pièces - 360 m2 CHARTRES - 28

Ref : 21681

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 360.0 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

Au cœur de la basse ville de CHARTRES, sur un parc de 900m² entièrement clos, découvrez ce moulin bâti au milieu du XVIe siècle offrant d'agréables volumes, des ouvertures sur l'Eure, ainsi qu'un jardin arboré entretenu en respect de la nature et sans vis-à-vis.

Dans un cadre idyllique cette propriété en excellent état est unique dans Chartres.
Le charme et la qualité de ses éléments anciens ont été préservés et s'harmonisent parfaitement avec l'aménagement moderne actuel. Au centre de la pièce de vie le mécanisme du Moulin a été conservé dans son état rappelant l'histoire de ce lieu. En parallèle la cuisine aux lignes épurées signées Bulthaup complétée de son piano de cuisson Godin s'intègre parfaitement à l'ambiance de la pièce.
Vous disposerez d'une grande arrière cuisine aménagée utile pour la vie de tous les jours.
La salle à manger bâtie au-dessus du cours d'eau propose un cadre bucolique où la lumière traversante, les reflets et le bruit de l'eau accompagneront à merveille vos repas. Lors des périodes plus fraîches vous pourrez vous retrouver autour d'un ravissant poêle en céramique.

Dans la continuité, un bureau lumineux et son poêle à bois permettent l'accès au salon principal où la pierre de Berchères, la brique et le bois se marient parfaitement, donnant une ambiance chaleureuse à cette vaste pièce.
En haut de 2 marches se trouve un espace de travail atypique avec vue sur le Jardin.

Deux escaliers différents permettant d'accéder aux étages, desservent une suite parentale sur parquet ancien exposé EST/ OUEST avec vue sur la Cathédrale de Chartres et l'Eure, complétée d'une grande salle de bains avec douche.
Une seconde chambre avec une pièce bureau (possibilité de la transformer en dressing).

Le sol authentique du spacieux palier et ses bibliothèques en font un coin lecture unique. Une salle de bains avec buanderie complète l'étage.

Au dernier niveau, deux grandes chambres sur jonc de mer de part et d'autre du palier avec dressing et salle d'eau récente.

Édifié sur un terrain de 900 m² entièrement clos, complété d'un atelier de poterie. Possibilité d'un jardin d'hiver sous lequel se trouve une cave. Deux dépendances de taille correcte et en bon état.

Dans la partie Ouest du jardin une pergola en bois placée dans un écrin de verdure idéale pour les journées ensoleillées. Sur les bords de rivière des terrasses aménagées idéales pour des réceptions, repas ou moments de détente.
Le terrain est piscinable un projet avait déjà été étudié.

Bien d'exception idéalement situé. Établissements scolaires, commodités, transports et cœur de ville accessible à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salle à Manger (60 m2)
    • Arrière Cuisine (30 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Salon - Séjour (50 m2)
    • palier (25 m2)
    • Salle de bai b 1er et (27 m2)
    • Chambre 1 (31 m2)
    • Salle de bain avec wc (30 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • salle d eau (7 m2)
    • palier (9 m2)
    • Dépendance (45 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Colombages
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des rampants Rénovation des étages Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3400 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes à pieds
  • Gare : 10min à pieds
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  • Ecole : 2 minutes à pieds

Les performances énergétiques

DPE
139
GES
30

Date du DPE : 11/11/2020

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