Conseils : ai-je des frais à entreprendre avant de vendre ?

Par Mathilde ROUILLON, Conseillère Transaction depuis 7 mois et Assistante commerciale durant 4 ans chez Century 21 Maitrejean Immobilier

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Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Une des premières interrogations que vous devez probablement avoir est : « Quels seront les frais à anticiper avant la vente ? ».

 

Chez Century 21 Maitrejean Immobilier, nous vous suivons tout au long de votre projet et faisons un bilan avec vous sur ce qu'il faut prévoir. La première étape obligatoire : les diagnostics immobiliers !

Avant de procéder à la vente, il est indispensable d'effectuer les diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, etc., en fonction des spécificités du bien). Il est impératif que le vendeur fournisse ces documents pour éclairer les acheteurs. Il s'agit du seul coût réellement incontournable avant la vente, et notre agence Century 21 Maitrejean Immobilier se mobilise à vos côtés pour la réalisation de ces derniers grâce à nos partenaires de confiance.

Même s’il n’y a pas de lourds investissements à prévoir dans votre bien, une mise en valeur efficace du bien est cruciale pour réussir sa vente :

• Rafraîchir la peinture si nécessaire permet d’éviter des négociations de prix liées à des finitions négligées.
  
  
• Ranger, nettoyer et valoriser les espaces, y compris les extérieurs (tonte, haies, terrasses), facilite le coup de cœur chez les visiteurs.
  
  
• Entretenir chaudière et cheminée (ramonage, contrôle annuel) est un plus, tant pour la sécurité que pour rassurer les acheteurs.
  
  

En confiant votre bien à notre agence Century 21 Maitrejean Immobilier, vous bénéficiez d’un véritable accompagnement professionnel !

Nous vérifions la solvabilité et la sincérité du projet des acquéreurs en amont de chaque visite, nous gérons l’intégralité de l’administratif, de la constitution du dossier à la signature de l’acte authentique chez le notaire, et pour les biens en copropriété, nous vous aidons à réunir les documents nécessaires au respect de la loi ALUR.

À noter : 

Au moment de conclure la vente, quelques frais supplémentaires peuvent intervenir. 

• Les frais d’agence, si vous nous confiez un mandat de vente.
  
  
• Les frais de notaire pris en charge par l’acquéreur, mais à connaître pour bien anticiper le calendrier.
  
  
• Le bien devra être vidé et propre pour la remise des clés au nouveau propriétaire.
  
  

 

Avant la vente, les dépenses ne sont généralement pas très élevées, mais il est essentiel de bien présenter votre bien et de s'entourer d'un professionnel de confiance. Une présentation soignée, des diagnostics récents et un accompagnement de qualité peuvent réellement changer la donne.

Chez Century 21 Maitrejean Immobilier, nous sommes à vos côtés pour faire de votre vente une réussite.

Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé.