Sous quelles conditions puis-je louer avec une agence ?

 

 

Chez Century 21 Maitrejean Immobilier, nous travaillons avec une assurance : La Garantie Loyers Impayés (GLI), permettant de sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Cette assurance impose des conditions et chaque candidat locataire doit répondre à des critères précis.

Chez Century 21 Maitrejean Immobilier, nous évaluons votre solvabilité en analysant votre rémunération nette imposable, qui doit être 2,7 fois supérieure au montant du loyer.

Aussi, pour sécuriser le bien, nous demandons un dépôt de garantie correspondant à un loyer hors charges pour les logements non meublés. Pour les logements meublés, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est requis afin de couvrir d’éventuels dommages.

Nous vous accompagnons pendant tout le parcours de votre recherche et nous vous aidons à constituer un dossier. Pour cela, des honoraires vous seront demandés suivant le barème mis en place au sein de notre agence.

Pour constituer un bon dossier, vous devrez fournir plusieurs documents obligatoires, notamment une pièce d’identité et votre dernier avis d’imposition. Mais aussi, un justificatif de domicile, selon votre situation: 

Si vous êtes actuellement locataire, les trois dernières quittances sont à fournir. Si vous êtes propriétaire, la taxe foncière est à fournir. Enfin, si vous êtes hébergé à titre gratuit, une attestation d’hébergement de moins de trois mois ainsi que la pièce d’identité de l’hébergeant sont nécessaires.

Pour analyser votre solvabilité, comme évoqué au début, nous aurons besoin de vos justificatifs de revenus.

Pour le cas le plus classique, si vous êtes salarié, nous vous demanderons la copie de votre contrat de travail ou bien une attestation de votre employeur mentionnant votre poste, votre rémunération et votre statut ainsi que vos trois derniers bulletins de salaire.
Si vous êtes retraité, notre conseiller vous demandera vos deux derniers avis d’imposition et/ou vos trois derniers bulletins de pension.

Enfin, si vous êtes indépendant ou en profession libérale, un extrait K-Bis de moins de trois mois ainsi que vos deux derniers bilans vous seront demandés.

Pour la dernière situation, si vous êtes étudiant, nous vous demanderons de fournir un certificat de scolarité ou une copie du contrat d’apprentissage. Nous demandons également un garant physique, qui devra fournir les mêmes pièces justificatives classiques pour évaluer sa solvabilité. Le cumul est limité à deux garants et l’engagement de cette caution devra être donné pour la durée du bail, ainsi que pour sa reconduction ou son renouvellement.

Vous l’aurez compris, votre satisfaction est notre priorité. Chez Century 21 Maitrejean, nous tenons à cœur d’étudier chaque dossier minutieusement, à la fois par notre assistante commerciale, par nos conseillers et par l’assurance Garantie Loyers Impayés, afin de satisfaire aussi bien le futur locataire que le propriétaire.

Vous souhaitez louer à Chartres ? Notre équipe CENTURY 21 Maitrejean Immobilier, située 14 rue Mathurin Régnier, est à votre écoute pour parler de votre projet de location et vous accompagner avec plaisir dans vos démarches.

Venez rencontrer notre équipe de professionnels de l’immobilier. A bientôt.

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