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Immeuble à vendre 235,87 m2 CHARTRES - 28

Ref : 24816

1 120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2337 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

CHARTRES/PLACE DES EPARS
RARE !

INVESTISSEURS , découvrez un magnifique immeuble de rapport situé sur la plus belle place de Chartres.
Cet immeuble d'environ 236 m2 déborde de charme et se distingue par l'utilisation de matériaux nobles, tels que de jolis parquets , les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafonds .
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble ancien combine le caractère du patrimoine avec le confort moderne.

Les 10 appartements de type studios de sont intégralement meublés et actuellement loués, garantissant ainsi un revenu immédiat.
De plus, l'immeuble offre un potentiel exceptionnel pour une exploitation en location de tourisme, maximisant ainsi votre retour sur investissement.

Idéalement situé en centre-ville, l'immeuble se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires.
C'est une opportunité unique d'investir dans la pierre, dans une ville riche en histoire et en culture.

Ne manquez pas cette très belle opportunité d'acquérir un bien de prestige, parfaitement placé et prêt à générer des revenus d'un montant de 60 000 € hors charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 235,9 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4070,0 € pour 2021

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