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maison à vendre 7 pièces - 254 m2 CHARTRES - 28

Ref : 23249

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 254.0 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Exclusivité
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Description

CHARTRES CATHEDRALE /PROCHE GARE
QUARTIER TOURISTIQUE

Chers investisseurs, j'ai le plaisir de vous proposer ce très bel immeuble ancien à rénover ou à repenser d'environ 250 m2 idéalement placé dans le coeur de ville et à proximité immédiate de notre si belle Cathédrale.

Au rez de chaussée , historiquement un espace dédié à du commerce avec une belle façade vitrée , une arrière cuisine , des toilettes, dégagements , 3 caves.

Au premier étage, vous serez surpris et séduits par un appartement de type T3 avec de superbes hauteurs sous plafond, des poutres , des cheminées, une luminosité exceptionnelle et des vues splendides. Le tout complété par un espace extérieur abrité des regards.

Au 2ème étage , un autre appartement de type T3 avec les mêmes caractéristiques , le charme opère encore !

Au 3ème étage un grenier partiellement exploité aujourd'hui , vous permettra de créer un joli T2.

Ce secteur est en plein devenir avec le projet d'aménagement de l'esplanade de la Cathédrale et la maison internationale de la cosmétique Valley.

A DÉCOUVRIR ET VISITER ! BELLE OPPRTUNITÉ !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain : 131 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Boutique (43,6 m2)
    • Vestibule (4,4 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Pièce (23 m2)
    • Chambre (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

  • Chauffage : Mixte central gaz + electricité gaz et électricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2945 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA267kWh/m²/an
32kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 366,0 € pour 2020

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