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Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 CHARTRES - 28

Ref : 28767

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2926 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 185.0 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

NOGENT-LE-PHAYE À 10 MINUTES DE CHARTRES AXE PARIS

Une propriété de charme aux multiples possibilités, au cœur d'un écrin de verdure !

Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités ?
Découvrez cette propriété atypique située à Nogent-le-Phaye, à seulement 10 minutes de Chartres et environ 1 heure de Paris.

La maison principale, une charmante longère d'environ 130 m², séduit par son authenticité et son confort, notamment grâce à sa fraîcheur naturelle en été.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, une superbe véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée. Une salle de bains complète ce niveau, avec la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée pour envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec rangements.

Un véritable atout supplémentaire : une seconde construction récente d'environ 55 m², tout juste achevée !

Elle comprend un garage, une pièce de vie, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un étage à aménager selon vos envies et vos projets.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous :

Création de chambres d'hôtes

Installation d'une profession libérale

Logement indépendant pour recevoir famille et amis

Projet de vie intergénérationnel

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin agrémenté d'un verger, idéal pour savourer pleinement la tranquillité des lieux. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, qui saura s'adapter à vos projets de vie !

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte pompe à chaleur et gaz pompe à chaleur et gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 792 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17932kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2093,0 € et 2831,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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