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Maison à vendre 4 pièces - 169,29 m2 CHARTRES - 28

Ref : 28355

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 169.29 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

CORANCEZ
Century 21 Maitrejean Immobilier vous propose cette propriété située à seulement 15 minutes au sud de Chartres.
Ancienne fermette entièrement reconstruite en 2021, cette maison de 174 m² habitables allie le charme de la pierre à des prestations modernes de grande qualité.
Vous découvrirez une pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sublimée par un îlot central en marbre vert d'Iran. Les poutres, issues de la forêt de Cheverny, apportent un cachet unique à l'ensemble.
La maison offre trois belles chambres de 25 m², 19 m² et 15 m², dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle d'eau peut facilement être aménagée à l'étage, les arrivées et évacuations étant déjà prévues.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², d'une piscine et d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.
Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et climatisation réversible.
Cette maison a été réalisée avec le savoir-faire d'artisans locaux et bénéficie d'une qualité de finition que l'on rencontre rarement sur le marché.
Un bien rare!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,3 m2
  • Surface habitable : 169,3 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (62,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Celier (9 m2)
    • Couloir (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2021 tout refait
  • Taxe foncière : 557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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