Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28 m2 CHARTRES - 28
Ref : 27246
49 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
RESIDENCE DE SERVICES - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : CAP WEST
L'investissement en résidence d'affaires permet d'acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d'affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).
Loyer Annuel : 3 782,58€
Charges : 1 024€ / An
Taxe Foncière : 728€ / An
Rentabilité brute : 7,64%
Rentabilité nette : 4,10%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :
Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.
Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.
Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).
Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.
Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
Pour en savoir plus, contactez-nous !
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : CAP WEST
L'investissement en résidence d'affaires permet d'acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d'affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).
Loyer Annuel : 3 782,58€
Charges : 1 024€ / An
Taxe Foncière : 728€ / An
Rentabilité brute : 7,64%
Rentabilité nette : 4,10%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :
Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.
Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.
Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).
Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.
Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28 m2
- Surface habitable : 28 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Piece de vie (20,8 m2)
- salle d eau (5,1 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Type de construction : BBC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Agréable
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 728 €
- Charges de copropriété : 81 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 417
- Charges courantes par an : 972,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
