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Maison à vendre 5 pièces - 86,03 m2 CHARTRES - 28

Ref : 26847
maison à vendre - 5 pièces - 86.03 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 20 minutes à l'Ouest de Chartres, cette authentique longère de 86m² (75m² Loi boutin) allie le cachet de l'ancien à un confort contemporain soigné.

Un lieu rare et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Sur un terrain clos de plus de 3500 m², la maison invite à la sérénité, aux moments partagés et aux projets en plein air. Coin potager, enclos pour animaux, espace détente ou terrain de jeux chaque recoin peut être pensé selon vos envies.

Entièrement rénovée avec goût, la bâtisse offre un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous accueille dans une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, une charmante pièce mansardée pourra faire office de chambre d'amis ou de bureau, ainsi qu'un grenier de plus de 40 m².

À l'extérieur, un garage double tout récemment construit, avec porte motorisée, coin atelier et portail électrique, complète cette propriété clé en main.

Véritable coup de cœur à proximité de Chartres

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Surface terrain : 3 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Grenier (42 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Toitures (2020) - Volets électrique - Ballon thermodynamique - VMC Hygro - Portail automatique Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 649 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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