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Maison à vendre 2 pièces - 42,79 m2 LUISANT - 28

Ref : 26598

108 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 104000€
2602 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 42.79 m2 - LUISANT - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

OPPORTUNITÉ RARE À LUISANT

Investissement locatif ou résidence principale !

Situées au cœur de Luisant, dans un secteur recherché et paisible, cette maison mitoyenne à rénover offrent un fort potentiel pour les amoureux de la pierre.

Maison Environ 57 m² au sol + cour
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon ouvrant sur la cour
- Un WC séparé
- Une cour privative pour profiter des beaux jours
- À l'étage : une chambre, une salle de bains

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ,un projet de location, logement d'appoint, ou pour une profession libérale.

Emplacement de choix à Luisant, à proximité des commodités, transports et axes principaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 475 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/08/2022

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