Maison à vendre 5 pièces - 173 m2 CHARTRES - 28
Ref : 26112
369 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
VALLEE DE L'EURE -
Coup de cœur au cœur du village : Longère de charme au potentiel unique.
Découvrez le parfait équilibre entre vie de village, nature et accessibilité avec cette magnifique longère pleine de caractère.
Située dans une commune recherchée avec gare SNCF (accès direct Paris-Montparnasse), elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, traiteur), écoles et douces balades sur les bords de la rivière.
Un intérieur chaleureux et modulable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité, notamment sa superbe pièce chargée d'histoire abritant une ancienne forge.
La maison propose :
Une vaste pièce de vie conviviale et une belle cuisine dînatoire, parfaites pour les moments en famille.
3 chambres confortables et 2 salles de bains pour le confort de tous.
Un grenier aménageable offrant un formidable potentiel pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
Côté extérieur
Profitez des beaux jours en toute tranquillité grâce à son jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Un grand porche couvert vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour le stationnement et le stockage.
Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, un fort potentiel d'évolution et la proximité immédiate de Paris.
Coup de cœur au cœur du village : Longère de charme au potentiel unique.
Découvrez le parfait équilibre entre vie de village, nature et accessibilité avec cette magnifique longère pleine de caractère.
Située dans une commune recherchée avec gare SNCF (accès direct Paris-Montparnasse), elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, traiteur), écoles et douces balades sur les bords de la rivière.
Un intérieur chaleureux et modulable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité, notamment sa superbe pièce chargée d'histoire abritant une ancienne forge.
La maison propose :
Une vaste pièce de vie conviviale et une belle cuisine dînatoire, parfaites pour les moments en famille.
3 chambres confortables et 2 salles de bains pour le confort de tous.
Un grenier aménageable offrant un formidable potentiel pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
Côté extérieur
Profitez des beaux jours en toute tranquillité grâce à son jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Un grand porche couvert vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour le stationnement et le stockage.
Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, un fort potentiel d'évolution et la proximité immédiate de Paris.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 173 m2
- Surface terrain : 494 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (55 m2)
- Cuisine (26 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1 m2)
- WC (2,8 m2)
- Laverie (21 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Degagement (5,4 m2)
- Piece paliere (20,4 m2)
- Degagement (5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz et électricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Brique & enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1429 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2868,0 € et 3880,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
