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Maison à vendre 5 pièces - 117,50 m2 CHARTRES - 28

Ref : 25930

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.5 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

CHARTRES - Maison familiale pleine de charme avec jardin arboré et très grand garage
À seulement 20 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, découvrez un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, ouverte et fonctionnelle complète cet espace de vie. Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements.
À l'étage, une belle mezzanine (bureau possible) dessert deux chambres, un cabinet de toilette pouvant être transformé en une seconde petite salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.
La véranda constitue un véritable prolongement de la maison et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, clos et intimiste, où règnent calme et sérénité. Une dépendance au fond du jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage
Rare sur le secteur, vous bénéficierez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, prolongé par une pratique arrière-cuisine.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • salle d eau (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Veranda (16,4 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Cabinet de Toilette (1,8 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28457kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 20/06/2026

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