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7 pièces - 215 m² CHARTRES - 28

Ref : 25620

589 000 €

Honoraires charge vendeur

2674 avis (achat/vente) : 9,2/10

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maison à vendre - 7 pièces - 215.0 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier

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Description

CHARTRES - CROIX BONNARD

Élégante maison d'architecte au cœur du quartier prisé de la Croix Bonnard Chartres

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chartres, cette remarquable maison d'architecte de plus de 220 m² offre un cadre de vie rare, au sein d'un environnement verdoyant et préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, avec une vue panoramique sur la nature environnante.
Une cuisine indépendante, une élégante salle à manger et une chambre avec salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau avec raffinement.

À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un dressing sur mesure ainsi qu'un espace lecture ou bureau offrent un confort optimal pour toute la famille.

Le rez-de-jardin, quant à lui, propose de multiples possibilités : une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une cave à vin, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, un jardin entretenu, un bois privé avec accès direct à la Petite Venise, ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce bien d'exception.

Une propriété unique, alliant élégance architecturale, volumes généreux et nature préservée un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre historique de Chartres.

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Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 215 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (31,6 m²)
- Salle a manger (15,7 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- Dressing (3,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de jeux (21,7 m²)
- Buanderie (10,8 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Couloir bas (9,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Bureau (10,4 m²)
- Couloir (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Baies vitrées
Alarme
Fibre optique
Espace vert
Cheminée
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1963 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010,0 € et 4110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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