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Maison à vendre 9 pièces - 255 m2 CHARTRES - 28

Ref : 24949
maison à vendre - 9 pièces - 255.0 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

Propriété d'Exception Quartier Saint-Pierre.

Vous rêvez d'une demeure de caractère en cœur de ville, à l'abri des regards ?
Poussez le portail, et laissez-vous séduire par cette élégante maison de Maître du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure préservé.

La maison principale vous accueille par une belle entrée desservant une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, un bureau (ou chambre de plain-pied), ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie.

À l'étage, trois belles chambres offrent une vue imprenable sur le jardin, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.

Le dernier niveau dévoile une vaste pièce de vie (salle de jeux, salon TV ou espace détente), une chambre supplémentaire, un point d'eau ainsi que des WC.

Une maison indépendante, avec double chambre, salle d'eau, point d'eau et bureau, complètent ce bien rare. Idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une profession libérale en toute indépendance.

Prestations complémentaires :

Somptueuse cave voûtée creusée dans les remparts historiques de Chartres.

Garage avec porte motorisée.

Jardin paysagé, entièrement clos et exposé sud.

Possibilité de parking supplémentaire.

Un bien rare, unique sur le secteur historique de Chartres.
Pour les amateurs d'authenticité, de charme et de confidentialité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2 m2)
    • Salle à Manger (22,8 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (chambre rdc) (16,8 m2)
    • Veranda (11,1 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Palier 1 (3,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier 2 (3,7 m2)
    • Salle de jeux (30,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Sale deau (1,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre bureau (16,6 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 7 (17,5 m2)
    • Chambre 8 (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière : 2018 Couvertures + Isolation : 2015 Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 2133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 18/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830,0 € et 7960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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