5 conseils pour réussir son état des lieux d’entrée

L'état des lieux est une étape incontournable lors de la remise des clés d’un bien immobilier, il protège à la fois le locataire et le propriétaire. Ce document décrit objectivement l’état du logement au moment de l’emménagement. Il assure une restitution objective lors de la remise des clés et il réduit considérablement le risque de litige sur la caution.

CENTURY 21 Maitrejean immobilier vous accompagne pour aborder cette étape en toute sérénité, en vous donnant cinq conseils incontournables.

1. Prenez votre temps pour inspecter pièce par pièce :
L‘état des lieux ne doit jamais être bâclé. Regardez dans toutes les parties de la maison du sol au plafond. Contrôlez les murs, plafonds, sols, fenêtres, portes ainsi que les équipements (chauffage, cuisine, salle de bains, etc.). Chez CENTURY 21 Maitrejean immobilier chaque état des lieux est réalisé sur tablette, et grâce à notre logiciel, l’ensemble des pièces est détaillé.

2. Testez tous les dispositifs :
Un état des lieux découle de l’observation attentive d’un logement. Mais, il faut aussi s’assurer que tout fonctionne correctement. Tournez les robinets, tirez la chasse d’eau, activez les interrupteurs, remontez les volets, fenêtres même les appareils électroménagers s’ils sont fournis avec la location. Toute panne observée à l‘entrée pourra être signalée immédiatement et évitera ainsi de la confusion plus tard ou tout autre préjudice.

3. Prenez des photos datées :
Bien qu'elle ne substitue pas au document officiel, la photo permet néanmoins de le compléter. Prendre des photos de chaque pièce, et des défauts éventuels. Ces photographies pourront vous accompagner tout au long de la location et vous serviront si un litige intervient lorsque vous partirez. Grâce à notre tablette, des photos sont réalisées et annexées, systématiquement, à l’état des lieux.

4. N'hésitez pas à poser des questions :
Si quelque chose semble vague pour vous ou vous ne comprenez pas ce qui est écrit dans un certain point de la liste de vérification, vous devez savoir tout de suite. Mieux vaut qu'un point soit éclairci avant de signer que de le découvrir après quelques mois. L'état des lieux doit être conforme à ce que les parties ont réellement constaté.

5. Relisez le document avant de le signer :
Avant de le signer, prenez le temps de le relire. S'assurer que toutes les remarques nécessaires ont bien été faites et qu'aucune pièce n'a été oubliée. L'état des lieux est alors un document de référence. Toute correction ou omission à sa signature sera plus compliqué.
Avant chaque entrée nous accompagnons notre locataire pour la souscription de l’ensemble de ses contrats d’énergies et d’assurance.

Chez CENTURY 21 Maitrejean Immobilier, à la fin de ce rendez-vous, l’état des lieux est envoyé systématiquement au locataire et au propriétaire.

Dans notre agence, nous y consacrons le temps nécessaire avec sérieux et méthode pour que chacun puisse aborder la location dans de bonnes conditions et sur une relation de confiance. Vous l’aurez compris, votre satisfaction est notre priorité.

Notre équipe CENTURY 21 Maitrejean Immobilier, située 14 rue Mathurin Régnier, est à votre écoute pour parler de votre projet de location et vous accompagner avec plaisir dans vos démarches.

Par Marco DE ALMEIDA, Chef d’équipe Producteur depuis mai 2025 chez Century 21 Maitrejean Immobilier.