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Maison à vendre 8 pièces - 280 m2 CHARTRES - 28

Ref : 24933

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 280.0 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Exclusivité
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Description

CHARTRES - PLACE DES EPARS

Maison unique sur Chartres par ses prestations, sa localisation immédiate au cœur de ville, gare et commerces à pieds.

Quand une maison de ville et son ancien atelier ne font plus qu'un, grâce à la réalisation de travaux de qualité, cela donne une maison spacieuse, confortable à vivre et lumineuse, dans un esprit LOFT.

Cette dernière se compose d'une vaste entrée distribuant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, dont l'une avec dressing.
En traversant le couloir vous aurez la surprise de découvrir la pièce centrale de la maison installée dans l'ancien atelier, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualités, accès directement à votre extérieur par une baie vitrée, poêle à granulé ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complétée de sa buanderie.

A l'étage vous trouverez 3 vastes chambres, une magnifique mezzanine avec lumière traversante et pont suspendu, ainsi qu'un grenier aménageable. Dressing, bureau, salle de bains et WC complètent l'étage.

Au dessus de votre double garage, une dépendance en cours de finalisation peut devenir un logement, avec cuisine, salle d'eau, et chambre.

Votre extérieur intimiste sans vis-à-vis et facile d'entretien se compose d'une vaste terrasse en bois sous sa verrière ainsi qu'une terrasse en pierre végétalisée.
Une cour avec une porte automatisée donne accès à un stationnement de 4 à 6 véhicules dans des garages.

Esprit loft avec tout le confort pour une vie familiale dans le Centre-ville de Chartres. Coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 331 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,3 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Degagement (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • salle d eau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • salle d eau (8,5 m2)
    • Séjour (47,1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Arrière Cuisine (6,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Mezzanine (36 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement 2 (8,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Salle de bain avec wc (9,7 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour intérieure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Mur ext. fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3267 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3610,0 € pour 2021

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